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Ansätze der Wertermittlung

Lage....Lage....Lage

 

Je nach Lage, haben vergleichbare Objekte unterschiedliche Preise!

Um erste grobe Ansätze einer Wertermittlung zu erhalten, dient das Vergleichswertverfahren!

Grundsätzlich vergleichbar werden auch Objekte in unterschiedlichen Lagen durch die Vergleichbarkeit des aktuellen Bodenwert bzw. Grundstückswert!

Bei Eigentumswohnungen, sowie 1-2 Familienhäuser bietet sich grundsätzlich das Sachwertverfahren an!

Bei größeren Einheiten oder Kapitalanlagen wird bevorzugt das Ertragswertverfahren angewendet!

 


 

Wertermittlung einer Erdgeschoss-Wohnung